Phuket Gebietsführer
Laguna, Phuket: Gebietsführer für Käufer und Mieter
- Zum Flughafen
- 25–30 Min.
- Strände in der Nähe
- Bang Tao
Der Alltag in Laguna und für wen sich der Ort eignet
Laguna ist eine abgeschlossene Resort-Anlage und kein gewöhnliches Wohnviertel: Hotels, ein Golfplatz, das Einkaufszentrum Canal Village, Shuttlebusse und Boote auf der Lagune – Sicherheit und Landschaftspflege werden von einem Betreiber organisiert. Die Boat Avenue ist fünf Minuten entfernt und bietet alles Weitere; auch Lagunas eigene Vorschule, SILK, befindet sich vor Ort. Laguna eignet sich für Familien, Eigentümer im Ausland, die ein abschließbares Zuhause mit Vermietungsmöglichkeit suchen, und Golfer. Unser Laguna-Phuket-Projektführer ergänzt, dass der Ort weniger gut zu knappen Budgets, Käufern, die Grundstücke im Freehold erwerben möchten, oder Menschen passt, die ein lokales Dorf bevorzugen.
Strand, Hotels und Sehenswürdigkeiten
Laguna wurde 1987 auf einem ehemaligen Zinnminen-Gelände an der Bang Tao Bay eröffnet; Bang Tao ist der angrenzende Strand. Zu den Hotels gehören Angsana, Banyan Tree, Cassia, Dusit Thani, HOMM Suites und SAii; Canal Village und das Banyan Tree Spa stammen aus den Anfangsjahren, und Laguna Golf Phuket ist der Meisterschaftsplatz. Diese Angaben stammen aus dem Informationsblatt des Resorts, wie in unserem Projektführer zusammengefasst.
Fortbewegung und Fahrzeiten
Der aktuelle Reiseführer gibt 25–30 Minuten bis zum Flughafen an. Innerhalb der Anlage verbinden kostenlose Shuttlebusse und Boote auf der Lagune die Hotels; der Cherngtalay-Campus von HeadStart und UWC Thailand sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Straßen rund um Cherng Talay sind in der Hochsaison stark befahren. Testen Sie die Strecke daher zu der Uhrzeit, zu der Sie normalerweise fahren würden.
Der Immobilienmarkt in Laguna
Das Angebot reicht von Eigentumswohnungen mit Lagunenblick und Reihenhäusern am Golfplatz bis hin zu großen Villen mit privatem Pool sowie neueren Markenprojekten der Banyan Group. Unter dem Namen Laguna werden sehr unterschiedliche Immobilien angeboten. Fragen Sie daher, zu welchem Projekt ein Haus gehört; auf unserer Website liegen einige Laguna-Objekte knapp außerhalb der Tore. Ausländer können Eigentumswohnungen innerhalb der 49%-Quote des Gebäudes im Freehold erwerben, sofern das Geld aus dem Ausland stammt. Villen und Reihenhäuser werden mit einem registrierten Pachtvertrag von bis zu 30 Jahren erworben; bei einem Weiterverkauf sollte sich der Preis nach der verbleibenden Laufzeit richten.
Käufer berücksichtigen die Entfernung zum Strand, die Aussicht, die Gemeinschafts- oder Anlagengebühren und den Instandhaltungsfonds. Bei den Mietern handelt es sich überwiegend um Familien, die wegen der Schulen hierherziehen. Eigentümer können langfristig vermieten oder das Programm des Projektentwicklers nutzen, denn für eine nächtliche Vermietung ist eine Hotellizenz oder eine Ausnahmegenehmigung erforderlich.
Vor- und Nachteile
Stärken: eine etablierte, sichere und gepflegte Anlage, Strand, Golf und Restaurants in unmittelbarer Nähe, ein Name mit internationaler Nachfrage auf dem Wiederverkaufsmarkt und professionelles Management. Nachteile: höhere Preise und Gebühren als in den meisten Teilen der Insel, Pachtgrundstücke für Ausländer, eine Gruppe, die Entwicklung, Verwaltung und Vermietung kontrolliert, stark befahrene Straßen und ältere Anlagen, die möglicherweise renoviert werden müssen.