Eckgrundstück für Einzelhandel 4 im PEYLAA Phuket, Cherng Talay, 3-geschossiges Gebäude im Rohbau zur Miete
฿280,000/MonatBeschreibung
Mieten Sie eine Gewerbeeinheit in Ecklage in der neuen gemischt genutzten Anlage PEYLAA Phuket in Cherng Talay, nur wenige Minuten von Boat Avenue und der Bang Tao Gegend entfernt. Grundstück Nr. 4 ist ein dreigeschossiges Gebäude im Rohbau mit Dachterrasse, errichtet auf einem 200 sqm großen Grundstück mit 351.26 sqm Nutzfläche. Als Ecklage bietet die Einheit zusätzliche Schaufensterfront und Sichtbarkeit. Der Rohbauzustand ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Konzept zu gestalten – ob als Restaurant, Café, Boutique, Showroom, Klinik oder Büro. Der Mieter erhält den ersten Monat mietfrei, um vor der Eröffnung die Räumlichkeiten zu gestalten und umzubauen. Zur Einheit gehören drei fest zugewiesene Stellplätze. Die Lage eignet sich für ein Unternehmen, das Anwohner, Hotelgäste sowie die lebhafte Touristen- und Expat-Community in Bang Tao anspricht. Kontaktieren Sie Empire Estates Phuket, um Grundrisse anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Merkmale:
- Ecklage, Grundstück Nr. 4, in der Gewerbezone von PEYLAA Phuket, Cherng Talay
- Grundstücksfläche: 50 sq wah (200 sqm)
- Nutzfläche: 351.26 sqm
- 3 Etagen plus Dachterrasse
- Rohbauzustand, bereit für den Mieterausbau
- 3 fest zugewiesene Stellplätze
- Langfristiger Gewerbemietvertrag, bis zu 10 Jahre
Monatliche Miete (THB):
- Jahre 1-2: 280,000
- Jahre 3-5: 300,000
- Jahre 6-8: 330,000
- Jahre 9-10: 363,000
Konditionen:
- Vorauszahlung: 2 Monate (erster und letzter Monat)
- Kaution: 2 Monate
- Die Miete für den ersten Monat entfällt, damit der Mieter die Räumlichkeiten vor Geschäftseröffnung gestalten und umbauen kann; die Mietzahlung beginnt ab dem zweiten Monat
Lage — Thalang, Phuket
Thalang ist Phukets weitläufiger Norden – das historische Herz der Insel, wo Nationalparks, der Flughafen und das neueste Cluster internationaler Schulen auf großzügige Grundstücke und moderne Villenanlagen treffen. Hier wächst Phuket: Der Korridor rund um UWC Thailand und Blue Tree hat sich zu einem Magneten für familienorientierte Villenprojekte entwickelt, während die Strände von Nai Yang, Nai Thon und Mai Khao im und rund um den Sirinat National Park zu den unberührtesten der Insel zählen. Käufer tauschen das geschäftige Treiben direkt am Strand gegen mehr Platz, attraktive Preise und die kürzesten Fahrten zum Flughafen auf der Insel; der Freizeit- und Servicegürtel Laguna–Bang Tao ist nur 10–15 Minuten entfernt. Das Leben hier ist grün und familienorientiert: Schulwege dauern nur wenige Minuten, Wochenenden verbringt man an der Lagune von Blue Tree, die Kitesurfsaison am Nai Yang und ruhige Abendessen direkt am Strand von Nai Thon gehören zum Alltag, und Robinson Thalang deckt den täglichen Einkaufsbedarf. Der Markt ist der dynamischste der Insel für neue Villenprojekte und bietet moderne Poolvillen mit drei und vier Schlafzimmern zu Preisen, die die Westküste schon vor Jahren hinter sich gelassen hat; Grundstücke in Schulnähe haben deutlich an Wert gewonnen. Die Nähe zu Schulen und Flughafen sorgt für eine große Zahl langfristiger Mietinteressenten, und Neubauprojekte verzeichneten bereits früh kräftige Wertzuwächse.
Objektnummer: PH26102602