Недвижимость на продажу на Пхукете

Почему стоит купить недвижимость на Пхукете?

Пхукет сочетает тропическую жизнь круглый год с инфраструктурой, которую ждут иностранные владельцы: международный аэропорт с прямыми рейсами по региону, больницы с международной аккредитацией, несколько международных школ и большое, давно сложившееся сообщество экспатов. Для многих покупателей это одновременно дом и актив.

Спрос опирается на туризм и ограниченное предложение лучшей земли — с видом на море и на первой линии; исторически это поддерживало стоимость недвижимости в лучших локациях острова. Покупаете ли вы для жизни, для сдачи в аренду или как долгосрочную инвестицию, главное — правильно подобрать район и тип объекта под ваши цели.

Что могут купить иностранцы?

Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности (freehold) на своё имя — в пределах квоты 49% для иностранных владельцев в здании. Виллы и землю приобретают через зарегистрированную долгосрочную аренду (leasehold), через тайскую компанию или через супруга — гражданина Таиланда. При грамотном юридическом сопровождении каждый из этих путей вполне понятен — мы простым языком объясняем их в нашем гиде по владению недвижимостью иностранцами.

Популярные районы для покупки на Пхукете

• Bang Tao и Laguna — роскошная жизнь у моря, курорты, гольф и сильный арендный рынок.
• Layan и Cherng Talay — виллы и кондо высокого класса рядом с пляжами и международными школами.
• Surin и Kamala — престижная и востребованная первая линия с ограниченным предложением.
• Kata, Karon и Patong — кондо под сдачу в аренду в самом оживлённом туристическом поясе острова.
• Rawai, Nai Harn и Chalong — спокойная жизнь на юге, более доступные цены и большое сообщество тех, кто живёт здесь подолгу.

Налоги, сборы и процесс покупки

Помимо цены покупки заложите в бюджет налоги и сборы при переоформлении (при покупке на вторичном рынке обычно около 6% от стоимости; как правило, стороны делят их по договорённости), а также услуги независимого юриста. Деньги на покупку кондо в иностранную собственность нужно перевести из-за рубежа с оформлением формы FET (Foreign Exchange Transaction). Наши гиды по покупке и по налогам описывают каждый шаг, а наша команда организует для вас проверку права собственности, договор и переоформление в Земельном департаменте (Land Office).