Разместить
Вид с высоты на роскошные виллы на Пхукете, Таиланд

Премиальная недвижимость

Агентство недвижимости на Пхукете: виллы, кондо и земля

Местное многоязычное агентство в Bang Tao (Банг Тао) — роскошные виллы, современные кондо и лучшие земельные участки на продажу, а также долгосрочная аренда по всему острову.

Не знаете, какой район Пхукета выбрать? Пройдите тест за 2 минуты →
Объекты
570+
Районы
15+
Год основания
2021

Наши объекты

Избранные предложения

Смотреть все объекты
3-Bedroom Corner Pool Villa in Anchan Indigo, Pru Jampa for Sale | D-19
ПродажаВилла

Thalang, Phuket

3-Bedroom Corner Pool Villa in Anchan Indigo, Pru Jampa for Sale | D-19

28 900 000 ฿
3
3
359 м²
SO Origin Bangtao Beach – 2 Bedroom Owner Resale Condo
ПродажаКондоминиум

Thalang, Phuket

SO Origin Bangtao Beach – 2 Bedroom Owner Resale Condo

7 990 000 ฿
2
2
51.2 м²
Renovated 1-Bedroom Condo at Zcape 2, Cherng Talay | SD08102601
ПродажаКондоминиум

Thalang, Phuket

Renovated 1-Bedroom Condo at Zcape 2, Cherng Talay | SD08102601

2 800 000 ฿
1
1
28 м²
Garden View Condo in Cherng Talay - Fully Equipped & Ready to Move In | SD25092601
ПродажаКондоминиум

Cherng Talay, Phuket

Garden View Condo in Cherng Talay - Fully Equipped & Ready to Move In | SD25092601

5 000 000 ฿
1
1
47 м²
Corner Retail Plot 4 at PEYLAA Phuket, Cherng Talay, 3-Storey Bare-Shell Building for Rent
АрендаТорговое помещение

Thalang, Phuket

Corner Retail Plot 4 at PEYLAA Phuket, Cherng Talay, 3-Storey Bare-Shell Building for Rent

280 000 ฿/мес.
351.26 м²
Lucky Villa M2 – Luxury 4-Bedroom Pool Villa with Hammam & Gym for Rent in Layan
АрендаВилла

Thalang, Phuket

Lucky Villa M2 – Luxury 4-Bedroom Pool Villa with Hammam & Gym for Rent in Layan

420 000 ฿/мес.
4
4
659.7 м²

Поиск по типу недвижимости

Категории

Локации

Лучшие районы Пхукета

Bang Tao

Bang Tao

360 объектов

Cherng Talay

Cherng Talay

14 объектов

Layan

Layan

40 объектов

Koh Kaew

Koh Kaew

22 объекта

Nai Harn

Nai Harn

14 объектов

Kamala

Kamala

13 объектов

Не знаете, какой район вам подойдёт?

Пройдите бесплатный тест за 2 минуты и узнайте 3 района Пхукета, которые подходят вам лучше всего, — с подборкой объектов для просмотра. Вы инвестор? Пройдите инвестиционный тест →

Пройти тест →

Почему мы

Почему стоит выбрать Empire Estates

  1. Знание местного рынка

    Агентство на Пхукете с 2021 года, которым руководят основатели, живущие на острове. Мы знаем каждый район, каждую улицу и каждое место, о котором знают немногие.

  2. Тщательный отбор

    Тщательно подобранный портфель лучших объектов Пхукета. Каждый объект лично осматривает и проверяет наша команда экспертов.

  3. Прозрачный процесс

    Никаких скрытых комиссий и неприятных сюрпризов. Мы сопровождаем вас на каждом этапе покупки или аренды — с полной прозрачностью и юридической поддержкой.

Знакомство с агентством

Знакомьтесь: Empire Estates Phuket

Узнайте, кто мы, чем занимаемся и почему Empire Estates Phuket — надёжный партнёр в поиске недвижимости мечты на самом красивом острове Таиланда.

Отзывы клиентов

Что говорят наши клиенты

4.7Отзывов в Google: 31
Empire Estates Phuket was incredibly helpful in finding the perfect condo to buy. Professional, knowledgeable, and always available to answer questions. Highly recommend!
Corentin RichardПокупка кондоминиума · Отзыв в Google
Excellent services whilst looking for a long-term rental and permanent family home in Phuket. Our lead agent, Suda, understood exactly what we were looking for and was very knowledgeable, patient and professional.
Richard LongДолгосрочная аренда · Отзыв в Google
Reliable real estate agency in Phuket. They helped me to sell my villa and everything went smoothly.
Sujinda RanganthaПродажа виллы · Отзыв в Google
Empire Estates has done a great job managing my property in Phuket. They’re reliable, responsive, and take care of everything smoothly. I’ve had peace of mind since working with them.
Fabien GeraciУправление недвижимостью · Отзыв в Google
I found Empire Estates through their amazing Google reviews, and they completely exceeded my expectations. Their team was incredibly helpful, knowledgeable, and attentive to all our needs.
Wim JanssenПоиск недвижимости · Отзыв в Google
I would like to thank the entire group at Empire for all the great service they provided to us in our search for a villa. I had a vision of what I wanted and they made it happen.
Barbara HodgeПоиск виллы · Отзыв в Google

Все отзывы в Google (31) →

Разместите свой объект у нас

Ваш объект увидят тысячи заинтересованных покупателей и арендаторов. Премиальный маркетинг и наша команда экспертов обеспечат ему заслуженное внимание.

Начать

Вопросы и ответы

Покупка и аренда на Пхукете — ответы на ваши вопросы

Да. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах на правах полной собственности (freehold) — в пределах 49% общей площади здания. Виллы и землю иностранцы обычно оформляют через долгосрочную аренду (leasehold) по схеме 30+30+30 лет или через тайскую компанию. Empire Estates Phuket сопровождает покупателей на всех этапах юридического оформления.
Цены на виллы на Пхукете начинаются от 8 млн ฿ (~230 тыс. $) за простую виллу с 2 спальнями и бассейном и доходят до 200 млн ฿ и выше (~5,7 млн $ и выше) за роскошные поместья на первой линии. В популярных районах — Bang Tao, Layan и Surin — цены выше среднего. Вилла с 3 спальнями и бассейном в среднем продаётся за 15–45 млн ฿.
Всё зависит от ваших целей. Для роскошных вилл — Bang Tao, Layan и Surin. Для кондо под арендный доход — Patong и Kamala. Для жизни с семьёй — Cherng Talay и Chalong. Для жизни в среде экспатов — Rawai и Nai Harn. Для роста стоимости вложений — Laguna и Kathu.
Сборы при переоформлении составляют около 6,3% от оценочной стоимости: 2% — сбор за регистрацию перехода права, 3,3% — специальный налог на бизнес (Specific Business Tax; при перепродаже в течение 5 лет) и 1% — налог, удерживаемый у источника (withholding tax). Обычно эти расходы по договорённости делятся между покупателем и продавцом поровну (50/50). Кроме того, ежегодный налог на землю и строения (Land & Building Tax) для жилой недвижимости невелик, а для зарегистрированного основного жилья на практике часто равен нулю.
Валовая доходность от аренды на Пхукете обычно составляет 5–8% для удачно расположенных кондо и вилл. Объекты рядом с пляжами в туристических районах (Patong, Kata, Kamala), как правило, приносят более высокую доходность при краткосрочной аренде. Долгосрочная аренда даёт более стабильный доход — 4–6% валовой доходности.

Блог

Свежие статьи в блоге

Regulations in Thailand Regarding Property Rental

Renting & Airbnb29 авг. 2025 г.

Regulations in Thailand Regarding Property Rental

If you’re thinking of renting out property in Thailand or just curious about how it all works, you’re not alone. With the popularity of places like Phuket and Bangkok skyrocketing, more investors and expats are looking into how property rental works. And let’s be honest,…

Читать далее →
Phuket Property Management: What You Need to Know Before Investing

Renting & Airbnb24 апр. 2025 г.

Phuket Property Management: What You Need to Know Before Investing

If you’re thinking about investing in property in Thailand, chances are Phuket is on your radar. With its stunning beaches, vibrant lifestyle, and growing real estate market, this island paradise attracts buyers from all over the world. But buying is just the beginning—how you…

Читать далее →
How to Choose the Best House Management Company in Phuket

Renting & Airbnb19 мар. 2025 г.

How to Choose the Best House Management Company in Phuket

Owning a property in Phuket is exciting, but managing it can be challenging, especially if you don’t live nearby. That’s where a professional house management company comes in. These companies help property owners manage their houses or apartments efficiently. But with many…

Читать далее →

Заинтересовались? Связаться с нами

WhatsAppПозвонить