Nai Yang, Phuket: Gebietsführer für Käufer und Mieter

Alltag in Nai Yang und für wen sich der Ort eignet

Nai Yang ist ein von Kasuarinen beschattetes Stranddorf mit Seafood-Restaurants, in denen man barfuß essen kann, Strandbars und Boutique-Resorts entlang einer sandigen Straße. Dahinter liegt ein Nationalpark, der die grüne Kulisse bewahrt und die Bebauung niedrig hält. Die durch ein Riff geschützte Bucht ist in der windigen Jahreszeit ein Kitesurf-Hotspot. Der Ort eignet sich für Flugpersonal, Vielflieger, Langzeitgäste, Familien, die Ruhe suchen, und Eigentümer, denen die Nähe zum Flughafen wichtig ist; weniger für alle, die ein Nachtleben im Stil von Patong erwarten.

Strände und Sehenswürdigkeiten

Nai Yang ist einer der Strände des Sirinat-Nationalparks, der laut Wikipedia im Bezirk Thalang auf dem Küstenstreifen rund um den Flughafen Phuket liegt. Zum Park gehören auch die Strände Nai Thon und Mai Khao; Mai Khao wird dort als Phukets längster Strand beschrieben. Der Park sorgt dafür, dass die Bebauung in der Gegend niedrig bleibt. Lassen Sie außerdem von einem Anwalt den Eigentumsnachweis und die Grundstücksgrenzen prüfen.

Verkehr und Fahrzeiten

Laut unserem aktuellen Ratgeber ist der Flughafen fünf bis zehn Minuten entfernt. Robinson Thalang sowie die Schulen und Krankenhäuser entlang des Korridors von Thalang erreichen Sie in etwa zwanzig Minuten, das Freizeit- und Einkaufsangebot von Laguna und Bang Tao rund fünfundzwanzig Minuten weiter südlich. Wikipedia zufolge liegt der Park etwa 30 km nördlich von Phuket Town. Außerhalb der Strandstraße benötigen Sie weiterhin einen Roller oder ein Auto. Besuchen Sie die Gegend zu verschiedenen Tageszeiten, um die Flugzeuggeräusche einzuschätzen.

Der Immobilienmarkt in Nai Yang

Das Angebot besteht hauptsächlich aus niedrigen Eigentumswohnanlagen nahe der Parkgrenze, Boutique-Apartmentprojekten und Poolvillen in ruhigen Straßen in Richtung Nai Yang Town. Ausländer können Eigentumswohnungen innerhalb der 49%-Quote des Gebäudes als Freehold erwerben; der Kaufpreis muss aus dem Ausland überwiesen werden. Villen werden mit einem registrierten Pachtvertrag von bis zu 30 Jahren erworben. Berücksichtigen Sie bei einem Wiederverkauf daher die verbleibende Laufzeit. Lassen Sie in Parknähe von einem Anwalt bestätigen, dass das Grundstück einen Eigentumsnachweis hat und außerhalb der Parkgrenze liegt.

Zu den Mietern zählen häufig Flugpersonal und Langzeitgäste, die Ruhe, Klimaanlage, sichere Parkplätze und eine kurze Fahrt zum Terminal wünschen. Für die nächtliche Vermietung ist eine Hotellizenz oder eine Ausnahmegenehmigung erforderlich; viele Gebäude untersagen sie.

Vor- und Nachteile

Stärken: ein ruhiger, grüner Strand, der Flughafen direkt vor der Haustür, eine geschützte Kulisse und eine wenig überlaufene Umgebung. Kompromisse: weniger Restaurants, Geschäfte und Beachclubs als in Bang Tao, für die meisten Dienstleistungen ist eine Autofahrt nötig, mögliche Flugzeuggeräusche, strenge Grundstücksprüfungen in Parknähe und saisonale Winde, die eher Kitesurfern als Sonnenanbetern entgegenkommen.