Pasak, Phuket: Gebietsführer für Käufer und Mieter

Alltag in Pasak und für wen der Ort geeignet ist

Pasak ist der grüne Wohnkorridor hinter Bang Tao und Laguna, mit etablierten, abgeschlossenen Wohnanlagen und neuen Boutique-Projekten. Trotz seiner zentralen Lage ist es ruhig und grün, während die Einrichtungen von Cherng Talay – von Beachclubs bis zu Supermärkten – ganz in der Nähe liegen. Der Ort eignet sich für Familien, Investoren und alle, die eine moderne, private Poolvilla ohne Strandlage-Preise suchen. Weniger geeignet ist er für Menschen, die direkt vor der Haustür den Sand betreten oder zu Fuß ein Café erreichen möchten, denn fast jede Besorgung erfordert ein Auto oder einen Motorroller.

Strände, Schulen und Sehenswürdigkeiten

Pasak hat keinen eigenen Strand: Der Strand ist Bang Tao, und laut unserem aktuellen Ratgeber sind der Strand von Bang Tao, Boat Avenue und Laguna Golf innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Unser Bang-Tao-Ratgeber nennt Catch Beach Club und Dream Beach Club am Strand, einen Villa Market in der Boat Avenue und einen Freitagnachtmarkt. UWC Thailand und HeadStart Cherngtalay sind die nahe gelegenen internationalen Schulen.

Verkehrsanbindung und Fahrzeiten

Laut dem aktuellen Pasak-Ratgeber ist der Flughafen etwa 25 Minuten entfernt, und der Schulweg zu UWC Thailand und HeadStart ist kurz. Auf den Hauptstraßen rund um Cherng Talay herrscht in der Hochsaison viel Verkehr. Testen Sie daher Ihre eigene Pendelstrecke zur passenden Uhrzeit. Ein Auto ist praktisch unverzichtbar.

Der Immobilienmarkt in Pasak

Pasak ist ein Gebiet der Villen: moderne Poolvillen mit zwei bis vier Schlafzimmern in neuen Projekten sowie Wiederverkäufe in etablierten Wohnanlagen. Ausländer können kein Land besitzen; deshalb werden Villen mit einem eingetragenen Pachtvertrag von bis zu 30 Jahren erworben. Bei einem Wiederverkauf fließen die verbleibenden Jahre in den Preis ein, und Verlängerungen über die erste Laufzeit hinaus sind Zusagen und keine eingetragenen Rechte. Eigentumswohnungen können, sofern verfügbar, innerhalb der ausländischen Quote von 49% im Gebäude als Freehold erworben werden, sofern das Geld aus dem Ausland stammt.

Vergleichen Sie die Gebühren der Wohnanlagen, die Zuständigkeit für die Instandhaltung von Straßen und Gemeinschaftsbereichen, die Entwässerung bei starkem Regen und die Bauqualität neuer Projekte, die unterschiedlich ausfällt. Sowohl Feriengäste als auch Jahresmieter wünschen sich einen privaten Pool, genügend Schlafzimmer, Parkplätze und einen kurzen Schulweg. Vermieter sollten die Kosten für die Pflege von Pool und Garten einplanen. Für die nächtliche Vermietung ist eine Hotel-Lizenz oder eine Ausnahmegenehmigung erforderlich. Prüfen Sie daher die Regeln der Wohnanlage.

Vor- und Nachteile

Stärken: viel Platz und Privatsphäre in der Nähe der Einrichtungen von Bang Tao, ein stetiges Angebot neuer Villen, eine Auswahl an Wiederverkaufsobjekten und Nachfrage von Feriengästen wie auch Jahresmietern. Nachteile: kein Strand direkt vor der Haustür, ein Alltag, für den man auf ein Auto angewiesen ist, viele ähnliche Villen mit unterschiedlicher Qualität und Verwaltung, nahe gelegene Bauarbeiten und Pachtgrundstücke.