普吉岛房产出售

为什么在普吉岛买房？

普吉岛全年热带气候，同时具备外国业主需要的配套：国际机场直飞区域各地，有国际认证的医院、多所国际学校，以及规模大、历史长的外籍社区。对许多买家来说，这里既是家，也是一项资产。

需求来自旅游业，而海景和一线海滩等优质土地供应有限，这在历史上支撑了岛上好地段的房产价值。无论是自住、出租还是长期投资，关键在于根据目标选对区域和房产类型。

外国人可以买什么？

外国人可以以自己的名义拥有公寓的永久产权（freehold），前提是整栋楼外国业主合计所占面积不超过 49%，且购房款从境外汇入。土地不能由外国人拥有，因此别墅通常是房屋登记在您名下，土地通过最长 30 年的登记租约（leasehold）持有。我们的外国人购房指南用通俗的语言解释了每一种方式。

普吉岛热门购房区域

• Bang Tao（邦涛）和 Laguna（乐古浪）：海滨豪华生活、度假村、高尔夫，租赁市场活跃。
• Layan（拉扬）和 Cherng Talay：靠近海滩和国际学校的高端别墅与公寓。
• Surin（苏林）和 Kamala（卡马拉）：抢手的一线海景，供应有限。
• Kata（卡塔）、Karon（卡伦）和 Patong（芭东）：岛上最热闹旅游带的出租型公寓。
• Rawai（拉威）、Nai Harn（奈汉）和 Chalong（查龙）：南部安静的生活，价格更亲民，长住社区大。

税费与购房流程

除房价外，还要预留过户相关的税费（二手房交易通常合计约为房产价值的 6%，一般由买卖双方协商分担），以及独立律师的费用。以外国人名义购买公寓，购房款须从境外汇入并取得外汇交易证明（FET）。我们的购房和税费指南介绍了每一个步骤；我们的团队会配合您的律师完成产权核查、合同和在土地厅（Land Office）的过户。