Marktdaten · 6. November 2026

Phuket-Mietindex

Name: Phuket-Mietindex: Villen- und Condo-Mieten nach Gebiet
Creator: Empire Estates Phuket
Published: 2026-10-30
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Was die langfristige Miete einer Villa oder eines Condos in Phuket kostet – nach Gebiet aufgeschlüsselt und anhand der von uns betreuten Angebote berechnet. Bei jeder Änderung erfolgt eine Neuberechnung.

Kurz zusammengefasst

Was kostet es, in Phuket zu mieten?

Am 6. November 2026 beträgt die verlangte Medianmiete für eine Villa in Phuket 190.000 ฿ pro Monat und für ein Condo 80.000 ฿. Grundlage sind die 354 von uns gelisteten Langzeitmietangebote. Die Hälfte der Villen wird für 150.000 ฿ und 275.000 ฿ pro Monat vermietet.

Villa, monatliche Medianmiete: 190.000 ฿
Condo, monatliche Medianmiete: 80.000 ฿
analysierte Langzeitmietangebote: 354
veröffentlichte Gebiete: 11

Aktualisiert am 6. November 2026

Verlangte Mieten unserer aktuellen Langzeitmietangebote (Monatsmieten; Jahresmieten werden durch 12 geteilt, Übernachtungspreise bleiben unberücksichtigt). Ein Wert wird nur ab 3 Angeboten veröffentlicht. Beträge sind auf den nächsten Tausender Baht gerundet.

Mieten nach Gebiet

Für jedes Gebiet zeigt die Tabelle die Medianmiete und die „mittlere Hälfte“: die Spanne, in der die Hälfte der Angebote zwischen dem ersten und dritten Quartil liegt. Die Gebiete sind vom teuersten bis zum günstigsten sortiert.

Gebiet	Villen: Median (mittlere Hälfte)	Condos: Median (mittlere Hälfte)	Angebote
Cape Yamu	340.000 ฿ (183.000 ฿–513.000 ฿)	—	6
Layan	273.000 ฿ (181.000 ฿–365.000 ฿)	—	26
Bang Tao	200.000 ฿ (150.000 ฿–273.000 ฿)	140.000 ฿ (105.000 ฿–170.000 ฿)	218
Kathu	190.000 ฿ (128.000 ฿–220.000 ฿)	—	7
Kamala	165.000 ฿ (163.000 ฿–433.000 ฿)	—	4
Cherng Talay	160.000 ฿ (145.000 ฿–188.000 ฿)	—	11
Nai Harn	155.000 ฿ (150.000 ฿–275.000 ฿)	—	10
Chalong	150.000 ฿ (115.000 ฿–170.000 ฿)	—	11
Koh Kaew	150.000 ฿ (120.000 ฿–180.000 ฿)	—	21
Thalang	145.000 ฿ (16.000 ฿–220.000 ฿)	63.000 ฿ (38.000 ฿–106.000 ฿)	13
Phuket Town	13.000 ฿ (10.000 ฿–75.000 ฿)	—	6

Monatliche Villenmiete nach Gebiet

Monatliche Villenmiete nach Gebiet
Gebiet	Medianmiete
Cape Yamu	340.000 ฿
Layan	273.000 ฿
Bang Tao	200.000 ฿
Kathu	190.000 ฿
Kamala	165.000 ฿
Cherng Talay	160.000 ฿
Nai Harn	155.000 ฿
Chalong	150.000 ฿
Koh Kaew	150.000 ฿
Thalang	145.000 ฿
Phuket Town	13.000 ฿

Angebote von Empire Estates Phuket, 6. November 2026

Mieten nach Schlafzimmeranzahl

Insgesamt ist die Schlafzimmeranzahl auf der Insel nach dem Gebiet der wichtigste Preisfaktor. Die Tabelle zeigt Median und mittlere Hälfte nach Immobilientyp; „—“ bedeutet, dass weniger als drei Angebote vorliegen.

Schlafzimmer	Villa	Condo
1	—	30.000 ฿ (30.000 ฿–39.000 ฿)
2	150.000 ฿ (105.000 ฿–160.000 ฿)	75.000 ฿ (62.000 ฿–81.000 ฿)
3	155.000 ฿ (120.000 ฿–193.000 ฿)	170.000 ฿ (155.000 ฿–185.000 ฿)
4+	250.000 ฿ (180.000 ฿–350.000 ฿)	—

Methodik und Einschränkungen

Der Index bildet das von uns betreute Angebot ab, nicht den gesamten Markt: Er spiegelt die Immobilien wider, die Eigentümer uns anvertrauen, überwiegend Poolvillen an der Westküste und im Süden. Er ist als verlässliche, datierte Größenordnung zu verstehen, nicht als offizielle Statistik.

Quelle: Langzeitmietangebote, die zum Zeitpunkt der Berechnung auf dieser Website veröffentlicht waren.

Villen = Villen, Häuser und Reihenhäuser; Condos = Condos und Penthouses.

Median und Quartile werden je Zelle berechnet; ein Wert wird ab drei Angeboten veröffentlicht.

Angebotsmieten vor Verhandlung; Nebenkosten (Strom, Wasser) sind in der Regel nicht enthalten.

Die Zuordnung erfolgt nach dem Standort des Inserats (ein Ort wie Bang Tao wird nicht zu Cherng Talay gezählt).

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FAQ

Fragen zur Miete

Wie viel kostet es, eine Villa in Phuket pro Monat zu mieten?

Die mediane Angebotsmiete für eine Villa beträgt 190.000 ฿ pro Monat (6. November 2026); die Hälfte der Villen wird für 150.000 ฿ bis 275.000 ฿ vermietet. Die größten Preisunterschiede ergeben sich durch die Lage, die Anzahl der Schlafzimmer und einen privaten Pool.

Wie viel kostet es, eine Eigentumswohnung in Phuket zu mieten?

Die mediane Angebotsmiete für eine Eigentumswohnung beträgt 80.000 ฿ pro Monat; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44.000 ฿ und 140.000 ฿.

In welcher Gegend sind Villen am teuersten zu mieten?

Unter den Gegenden, in denen wir mindestens 3 Villen zur Miete anbieten, hat Cape Yamu die höchste mediane Miete (340.000 ฿ pro Monat) und Phuket Town die niedrigste (13.000 ฿).

Sind dies die tatsächlich vereinbarten Mieten?

Nein – es handelt sich um die Angebotsmieten unserer aktuellen Inserate. Die tatsächlich vereinbarten Mieten können niedriger sein, insbesondere bei einem einjährigen Mietvertrag oder außerhalb der Hochsaison. Der Index wird jedes Mal neu berechnet, wenn sich unsere Inserate ändern.

Sind Nebenkosten inbegriffen?

In der Regel nicht. Strom und Wasser werden zusätzlich bezahlt, häufig zu den vom Vermieter berechneten Tarifen; bei Villen ist die Pflege von Pool und Garten manchmal inbegriffen. Prüfen Sie die einzelnen Inserate und unseren Ratgeber zur Langzeitmiete.

Mieten in Phuket

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