Marktdaten · 6. November 2026
Immobilien auf Phuket Marktdaten
Preise, Mieten und Renditen auf Phuket, laufend anhand der von uns betreuten Immobilien berechnet und mit veröffentlichten Studien verglichen – mit Datum, Quellenangaben und zum Download.
Kurzfassung
Der Markt auf Phuket auf einen Blick
Stand 6. November 2026, basierend auf unseren Inseraten: Eine Villa wird zu einer medianen Monatsmiete von 190.000 ฿ vermietet, kostet 78.000 ฿ pro m² bebaute Fläche und erzielt eine Bruttorendite von etwa 6,8 % (5,1 % netto). Für den Gesamtmarkt zählt Knight Frank 631 verkaufte Villen im Jahr 2025 (+12.9 %), und Krungsri verzeichnet 1,190 an Ausländer übertragene Eigentumswohnungen auf Phuket (+18.3 %).
- Villa, mediane Monatsmiete
- 190.000 ฿
- Villa, medianer Preis pro m²
- 78.000 ฿
- Villa, Bruttorendite
- 6,8 %
- Eigentumswohnung, medianer Preis pro m²
- 138.000 ฿
01
Unsere Datensätze
Drei Seiten, neu berechnet, sobald sich unsere Inserate ändern. Jede erläutert ihre Methode und bietet die Daten als CSV an.
| Datensatz | Was erfasst wird | Kennzahl | CSV |
|---|---|---|---|
| Mietindex | Mediane Monatsmieten für Villen und Eigentumswohnungen, nach Gebiet und Anzahl der Schlafzimmer | 190.000 ฿ (Villa) | /market/data/phuket-rent-index.csv |
| Preise pro m² | Angebotspreise pro m² bebauter Fläche, nach Gebiet, mit Vergleichswerten von Knight Frank und Colliers | 78.000 ฿/m² (Villa) | /market/data/phuket-prices-per-sqm.csv |
| Mietrenditen | Brutto- und Nettorendite, nach Anzahl der Schlafzimmer und Gebiet | 6,8 % brutto (Villa) | /market/data/phuket-rental-yields.csv |
02
Angebot, Verkäufe und ausländische Käufer
Marktkennzahlen, veröffentlicht von Knight Frank und Krungsri Research, wie in deren Berichten angegeben (Links am Ende der Seite). Die Zahl der Neubauprojekte ging 2025 stark zurück, während die Villenverkäufe und Käufe von Eigentumswohnungen durch Ausländer zunahmen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| 2025 neu auf den Markt gebrachte Eigentumswohnungen | 5,073 Einheiten (−51.7%) | Knight Frank |
| 2025 verkaufte Eigentumswohnungen | 4.455 Einheiten (−24.8%) | Knight Frank |
| 2025 neu gestartete Villen | 774 Einheiten (−48.2%) | Knight Frank |
| 2025 verkaufte Villen | 631 Einheiten (+12.9%) | Knight Frank |
| 2025 an Ausländer übertragene Eigentumswohnungen | 1.190 Einheiten (+18.3%), ฿6.1 Milliarden (+18.9%) | Krungsri Research |
| Im 1. Quartal 2026 an Ausländer übertragene Eigentumswohnungen | 420 Einheiten (+52.2% im Jahresvergleich) | Krungsri Research |
| Unverkaufte Wohnimmobilien (kumuliert, 2025) | 14.008 Einheiten (+33.3%) | Krungsri Research |
03
Methodik und Quellenangabe
Unsere Zahlen beziehen sich auf das Angebot, das wir betreuen — überwiegend Poolvillen an der Westküste und im Süden — und umfassen Angebotspreise und Mieten. Zahlen von Drittanbietern werden wie veröffentlicht und mit Datum zitiert.
Empire Estates Phuket, „Phuket Property Market Data“, Datenstand 6. November 2026, https://empire-estates-phuket.com/market
FAQ
Fragen zum Markt
Kaufen oder mieten
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Wir vergleichen Preise, Mieten und Renditen mit vergleichbaren Immobilien, die wir kennen.
Quellen
Auf dieser Seite zitierte Zahlen von Drittanbietern (geprüft am 30 October 2026).
- Villa- und Condominium-Markt in Phuket, Jahresende 2025 — Knight Frank Thailand
- Branchenausblick 2026–2028: Wohnimmobilien in Phuket — Krungsri Research (28 August 2026)
- Angebot, Nachfrage und Preis pro qm in Phuket 2026 (Daten von Colliers Thailand) — Undersun Estate (26 August 2026)