Данные рынка · 6 ноября 2026 г.

Индекс аренды Пхукета

Name: Индекс аренды Пхукета: аренда вилл и кондо по районам
Creator: Empire Estates Phuket
Published: 2026-10-30
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Сколько стоит долгосрочная аренда виллы или кондо на Пхукете в разных районах — расчёт по объявлениям, с которыми мы работаем; данные пересчитываются при каждом изменении.

Коротко о главном

Сколько стоит аренда на Пхукете?

По состоянию на 6 ноября 2026 г. медианная запрашиваемая арендная плата за виллу на Пхукете составляет 190 000 ฿ в месяц, а за кондо — 80 000 ฿, исходя из 354 объявлений о долгосрочной аренде. Половина вилл сдаётся за сумму от 150 000 ฿ и 275 000 ฿ в месяц.

вилла, медианная арендная плата в месяц: 190 000 ฿
кондо, медианная арендная плата в месяц: 80 000 ฿
проанализировано объявлений о долгосрочной аренде: 354
опубликовано районов: 11

Обновлено 6 ноября 2026 г.

Запрашиваемая арендная плата по активным объявлениям о долгосрочной аренде (аренда в месяц; годовая аренда делится на 12, посуточные ставки не учитываются). Данные публикуются только при наличии не менее 3 объявлений. Суммы округлены до ближайшей тысячи батов.

Арендная плата по районам

Для каждого района в таблице указаны медианная арендная плата и «средние 50%»: диапазон между первым и третьим квартилями, в который попадает половина объявлений. Районы расположены от самого дорогого до самого доступного.

Район	Виллы: медиана (средние 50%)	Кондо: медиана (средние 50%)	Объявления
Cape Yamu	340 000 ฿ (183 000 ฿–513 000 ฿)	—	6
Layan	273 000 ฿ (181 000 ฿–365 000 ฿)	—	26
Bang Tao	200 000 ฿ (150 000 ฿–273 000 ฿)	140 000 ฿ (105 000 ฿–170 000 ฿)	218
Kathu	190 000 ฿ (128 000 ฿–220 000 ฿)	—	7
Kamala	165 000 ฿ (163 000 ฿–433 000 ฿)	—	4
Cherng Talay	160 000 ฿ (145 000 ฿–188 000 ฿)	—	11
Nai Harn	155 000 ฿ (150 000 ฿–275 000 ฿)	—	10
Chalong	150 000 ฿ (115 000 ฿–170 000 ฿)	—	11
Koh Kaew	150 000 ฿ (120 000 ฿–180 000 ฿)	—	21
Thalang	145 000 ฿ (16 000 ฿–220 000 ฿)	63 000 ฿ (38 000 ฿–106 000 ฿)	13
Phuket Town	13 000 ฿ (10 000 ฿–75 000 ฿)	—	6

Месячная аренда вилл по районам

Месячная аренда вилл по районам
Район	Медианная арендная плата
Cape Yamu	340 000 ฿
Layan	273 000 ฿
Bang Tao	200 000 ฿
Kathu	190 000 ฿
Kamala	165 000 ฿
Cherng Talay	160 000 ฿
Nai Harn	155 000 ฿
Chalong	150 000 ฿
Koh Kaew	150 000 ฿
Thalang	145 000 ฿
Phuket Town	13 000 ฿

Объявления Empire Estates Phuket, 6 ноября 2026 г.

Арендная плата по количеству спален

На всём острове после района главным фактором цены является количество спален. В таблице указаны медиана и средние 50% по типу недвижимости; «—» означает, что объявлений меньше трёх.

Спальни	Вилла	Кондо
1	—	30 000 ฿ (30 000 ฿–39 000 ฿)
2	150 000 ฿ (105 000 ฿–160 000 ฿)	75 000 ฿ (62 000 ฿–81 000 ฿)
3	155 000 ฿ (120 000 ฿–193 000 ฿)	170 000 ฿ (155 000 ฿–185 000 ฿)
4+	250 000 ฿ (180 000 ฿–350 000 ฿)	—

Методика и ограничения

Индекс отражает предложение, с которым мы работаем, а не весь рынок: в его основе — жильё, которое владельцы доверили нам, преимущественно виллы с бассейном на западном побережье и на юге острова. Воспринимайте его как надёжный ориентир на указанную дату, а не как официальную статистику.

Источник: объявления о долгосрочной аренде, опубликованные на этом сайте на момент расчёта.

Виллы = виллы, дома и таунхаусы; кондо = кондо и пентхаусы.

Медиана и квартили рассчитаны для каждой ячейки; данные публикуются при наличии не менее трёх объявлений.

Цены аренды в объявлениях, до торга; коммунальные услуги (электричество, вода) обычно не включены.

Район определяется по местоположению объекта в объявлении (например, Банг Тао не включается в Чернг Талай).

Читайте дальше

Долгосрочная аренда вилл

Договоры аренды, залоги, коммунальные услуги и районы для аренды виллы.

Стоимость жизни на Пхукете

Полный ежемесячный бюджет, включая жильё.

Доходность аренды на Пхукете

Валовая и чистая доходность по районам и размеру недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы об аренде

Сколько стоит аренда виллы на Пхукете в месяц?

Медианная цена аренды виллы в объявлениях составляет 190 000 ฿ в месяц (6 ноября 2026 г.), а половина вилл сдаётся по цене от 150 000 ฿ до 275 000 ฿. Наибольшую разницу в цене определяют район, количество спален и наличие частного бассейна.

Сколько стоит аренда кондоминиума на Пхукете?

Медианная цена аренды кондоминиума в объявлениях составляет 80 000 ฿ в месяц, а средняя половина объектов сдаётся по цене от 44 000 ฿ до 140 000 ฿.

В каком районе аренда вилл самая дорогая?

Среди районов, где у нас размещено не менее 3 вилл в аренду, Cape Yamu отличается самой высокой медианной арендной платой (340 000 ฿ в месяц), а Phuket Town — самой низкой (13 000 ฿).

Это цены по заключённым договорам аренды?

Нет — это цены аренды в наших активных объявлениях. Фактическая арендная плата может быть ниже, особенно при аренде на один год или вне высокого сезона. Индекс пересчитывается при изменении наших объявлений.

Коммунальные услуги включены в стоимость?

Обычно нет. Электричество и вода оплачиваются отдельно, часто по тарифу арендодателя; обслуживание бассейна и сада иногда включено в стоимость аренды виллы. Ознакомьтесь с каждым объявлением и нашим руководством по долгосрочной аренде.

Аренда на Пхукете

Ищете жильё для долгосрочной аренды?

Сообщите нам свой бюджет, даты и предпочтительный район: мы отправим вам доступные варианты и организуем просмотры.