买方代理服务
在普吉岛购房， 有专人为您争取权益
我们负责为您寻找房源、安排看房、与卖方或开发商协商并跟进交易流程；同时由您聘请的独立律师提供法律支持，直至房产在土地局登记至您名下。
简要概览
买方代理如何为您提供普吉岛购房服务
买方代理会根据您的需求筛选合适的房源，带您看房，协商价格和条款，并持续跟进交易，直至完成过户。在普吉岛，这还意味着尽早确认公寓的外籍配额是否有空位、别墅需要采用何种持有结构，以及资金应如何从海外汇入；产权和合同则由您的独立律师核查。
我们不能代替律师。产权证（土地局登记）、许可证、产权负担及合同等法律事项，均由您委任的独立泰国律师负责核查。我们会收集律师所需的资料，并跟进他们提出的问题。
01
服务流程，一步一步来
无论是公寓、别墅还是地块，流程步骤相同；不同之处在于各阶段所需的文件。
步骤 1
明确您的需求
预算、区域、房屋类型、卧室数量、永久产权或租赁产权、自住或出租：我们可以通过消息、电话或在 Choeng Thale 办公室与您沟通。
步骤 2
筛选房源
根据您的需求，从我们的挂牌房源以及合作业主和开发商的房源中进行筛选，并结合市场数据为您提供每平方米价格、租金和收益率参考。
步骤 3
安排看房
我们会安排看房，可集中在一天，也可分几天进行，并为您介绍每套房屋及其所在区域，以及需要核查的事项。
步骤 4
出价与协商
我们会向卖方或开发商转达您的报价，并协商价格和条款——包括定金、过户费用由谁承担、家具及交房日期——然后以书面形式确认。
步骤 5
核查与合同
您的律师会核查产权、卖方及合同。我们会提供所需文件；如果购买公寓，我们还会确认外籍配额，并确认资金转账所需的 FET 表格。
步骤 6
在土地局办理过户
我们会与卖方确定过户日期，并核实当天需支付的费用，确保按计划在土地局完成过户。
02
承诺购买前，我们会核查什么
支付任何定金前，以下事项会决定您能否按照预期方式购买房产。
03
与您合作的团队
我们的两位联合创始人负责买方服务：Silvain Bonnamy 是机构的法语服务联系人，从首次找房到签署文件全程跟进每笔交易；Pattama Samuktum 负责安排看房，并使用泰语与业主和开发商沟通。
Silvain Bonnamy
联合创始人。从您发送第一条消息起，直至合同签署，全程为您提供服务。
Pattama Samuktum
联合创始人兼房地产经纪人。负责看房、业主、开发商及交易中的泰国事务。
常见问题