普吉岛新开发项目及期房项目
新开发项目是指普吉岛开发商仍在建设或刚刚推出的住宅：包括按图纸和样板房销售、并在施工过程中分期付款的别墅和公寓。本页面汇集了我们列为期房、新项目或在建的房源，相关数据根据实时房源计算得出。
期房购买流程
您支付定金预留房源，与开发商签订买卖协议，然后根据施工阶段分期支付房款，余款在交房和产权转让时付清。开发商会以较低的入手价格推出早期房源，并让买家优先挑选户型、楼层和景观；作为回报，您需要承担项目延期或发生变更的风险。我们的期房购买指南介绍了付款阶段以及需要协商的条款。
预留房源前需要核查的事项
核查开发商时，不要只看宣传册：了解其已交付的项目、是否拥有产权清晰的土地，以及项目是否取得相关许可。仔细阅读完工日期、延期交付时的违约赔偿或退款条款，以及合同对设计方案或规格变更的规定。支付任何定金前，都应请独立律师审查协议——请参阅我们的尽职调查清单。
外国买家与新开发项目
外国人可在大楼49%的外国人配额范围内以永久产权购买新公寓，购房款需从境外汇入：选择房源前，请确认哪些单位划入外国人配额。新建别墅通常以买家本人名义购买房屋，土地则通过注册租赁方式取得，租期最长为30年。我们的公寓外国人配额指南和租赁产权与永久产权指南介绍了这两种方式；购房费用计算器可估算产权转让时需向土地局缴纳的费用。
常见问题
- 普吉岛有多少别墅出售？
- 截至2026年11月5日，Empire Estates Phuket 在普吉岛共有 3 套别墅出售。该数字根据我们在线的房源实时计算。
- 在普吉岛买一套别墅要多少钱？
- 挂牌价从 ฿7,990,000 到 ฿41,230,000，中位价为 ฿30,790,000。以上为挂牌价，并非成交价。
- 普吉岛的别墅一般有几间卧室？
- 大多数为 3 间卧室（2 至 4 间）。建筑面积中位数为 511 平方米。
- 普吉岛该选哪个区域？
- 我们的普吉岛区域指南比较岛上各个区域的生活方式、海滩和房价。 普吉岛全部区域指南（英文）