Neubauprojekte & Off-Plan-Projekte in Phuket
Neubauprojekte sind Immobilien, die von Bauträgern in Phuket noch gebaut oder gerade erst auf den Markt gebracht wurden: Villen und Eigentumswohnungen, die vom Plan und anhand eines Musterobjekts verkauft und während des Baufortschritts in Teilzahlungen bezahlt werden. Auf dieser Seite finden Sie die Objekte, die wir als Off-Plan, Neubauprojekt oder im Bau führen, mit Kennzahlen, die auf Grundlage der aktuellen Angebote berechnet werden.
Thalang, Phuket
SO Origin Bangtao Beach – Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern aus Eigentümerhand
Cherng Talay, Phuket
Villa (Typ A), Alinda Villas, 3 Schlafzimmer, 584.2 sqm, Grundstück 254 sqm | SI06072601
Bang Tao, Phuket
Neues Projekt: 4-Schlafzimmer-Villa mit Bergblick zum Verkauf in Choeng Thale
So funktioniert der Kauf vom Plan
Sie reservieren eine Einheit mit einer Anzahlung, unterzeichnen mit dem Bauträger einen Kaufvertrag und zahlen den Kaufpreis anschließend in Raten, die an die Bauphasen geknüpft sind. Der Restbetrag ist bei der Übergabe und Eigentumsübertragung fällig. Bauträger bieten frühe Einheiten zu einem niedrigeren Einstiegspreis an und gewähren Ihnen die erste Wahl bei Grundrissen, Etagen und Aussicht; im Gegenzug tragen Sie das Risiko, dass sich das Projekt verzögert oder Änderungen vorgenommen werden. Unser Leitfaden zum Kauf vom Plan erläutert die Zahlungsphasen und die Klauseln, über die Sie verhandeln sollten.
Was Sie vor der Reservierung prüfen sollten
Prüfen Sie den Bauträger genauer als die Broschüre: Welche Projekte hat er bereits fertiggestellt? Ist er Eigentümer des Grundstücks mit einwandfreiem Grundbucheintrag? Liegen die Genehmigungen für das Projekt vor? Lesen Sie das Fertigstellungsdatum sowie die Klauseln zu Vertragsstrafen oder Rückerstattungen bei verspäteter Fertigstellung und prüfen Sie, was der Vertrag zu Änderungen an Plänen oder Ausstattung festlegt. Ein unabhängiger Anwalt sollte den Vertrag prüfen, bevor Sie eine Anzahlung leisten – siehe unsere Due-Diligence-Checkliste.
Ausländische Käufer und Neubauprojekte
Als Ausländer können Sie eine neue Eigentumswohnung als Volleigentum erwerben, sofern die Einheit innerhalb der ausländischen Quote von 49% des Gebäudes liegt und der Kaufpreis aus dem Ausland überwiesen wird. Erkundigen Sie sich vor der Auswahl, welche Einheiten für die ausländische Quote vorgesehen sind. Eine neue Villa wird üblicherweise so erworben, dass das Haus auf Ihren Namen eingetragen wird und das Grundstück über einen registrierten Pachtvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren genutzt wird. Unsere Ratgeber zur Ausländerquote bei Eigentumswohnungen und zu Leasehold vs. Freehold erläutern beide Möglichkeiten. Mit dem Rechner für Kaufnebenkosten können Sie die Gebühren des Land Office bei der Eigentumsübertragung berechnen.
Häufige Fragen
- Wie viele Villen gibt es Phuket zu kaufen?
- Stand 5. November 2026 bietet Empire Estates Phuket Phuket 3 Villen zum Kauf an. Die Zahl wird aus unseren aktuellen Angeboten berechnet.
- Was kostet eine Villa Phuket?
- Die Angebotspreise reichen von 7.990.000 ฿ bis 41.230.000 ฿, der Median liegt bei 30.790.000 ฿. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
- Wie viele Schlafzimmer haben Villen Phuket?
- Die meisten haben 3 Schlafzimmer (von 2 bis 4). Die mittlere Wohnfläche beträgt 511 m².
- Welche Gegend auf Phuket ist die richtige für mich?
- Unsere Gebietsführer vergleichen die Gegenden der Insel — Lebensstil, Strände und Immobilienpreise (auf Englisch). Alle Gebietsführer für Phuket (auf Englisch)