Новостройки и проекты на стадии строительства на Пхукете
Новостройки — это объекты недвижимости, которые застройщики на Пхукете ещё строят или только вывели на рынок: виллы и кондоминиумы, продаваемые на стадии строительства — по планам и в шоу-руме — с оплатой поэтапно по мере выполнения работ. На этой странице собраны объекты, которые мы указываем как проекты на стадии строительства, новые проекты или строящиеся объекты; данные рассчитаны по актуальным объявлениям.
Thalang, Phuket
Квартира с 2 спальнями на вторичном рынке в SO Origin Bangtao Beach
Cherng Talay, Phuket
Вилла (тип A), Alinda Villas, 3 спальни, 584.2 кв. м, участок 254 кв. м | SI06072601
Bang Tao, Phuket
Новый проект: вилла с 4 спальнями и видом на горы на продажу в Choeng Thale
Как проходит покупка на стадии строительства
Вы бронируете объект, внося депозит, подписываете с застройщиком договор купли-продажи, затем выплачиваете стоимость частями по мере выполнения этапов строительства. Оставшуюся сумму нужно внести при передаче объекта и оформлении права собственности. Застройщики предлагают первые объекты по более низкой цене и дают возможность первыми выбрать планировку, этаж и вид; взамен вы принимаете на себя риск задержки проекта или изменений. В нашем руководстве по покупке на стадии строительства объясняются этапы оплаты и условия договора, которые стоит обсудить.
Что проверить перед бронированием
Изучите не только рекламную брошюру, но и самого застройщика: какие проекты он уже сдал, принадлежит ли ему земля и чисто ли оформлено право собственности на неё, а также есть ли у проекта необходимые разрешения. Проверьте срок завершения строительства, условия неустойки или возврата средств при задержке сдачи, а также положения договора об изменениях планировки или спецификации. До внесения депозита попросите независимого юриста проверить договор — см. наш чек-лист комплексной проверки.
Иностранные покупатели и новостройки
Иностранец может приобрести новый кондоминиум в полную собственность в пределах иностранной квоты здания в 49%, переведя деньги на покупку из-за рубежа: прежде чем выбирать объект, уточните, какие квартиры зарезервированы для иностранной квоты. Новую виллу обычно приобретают как дом в собственность на своё имя, а землю оформляют в зарегистрированную аренду сроком до 30 лет. Подробнее об этом — в наших руководствах о квоте для иностранцев при покупке кондоминиума и о долгосрочной аренде и полной собственности, а калькулятор расходов на покупку рассчитает сборы Земельного департамента при оформлении права собственности.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько вилл продаётся Пхукет?
- Сейчас в каталоге Empire Estates Phuket 3 виллы на продажу Пхукет (на 5 ноября 2026 г.). Цифра рассчитана по нашим актуальным объявлениям.
- Сколько стоит вилла Пхукет?
- Цены предложения — от 7 990 000 ฿ до 41 230 000 ฿, медианная цена — 30 790 000 ฿. Это цены предложения, а не цены сделок.
- Сколько спален у вилл Пхукет?
- В большинстве — 3 спальни (от 2 до 4). Медианная жилая площадь — 511 м².
- Какой район Пхукета выбрать?
- Наши гиды по районам Пхукета сравнивают разные части острова: образ жизни, пляжи и цены на недвижимость. Все гиды по районам Пхукета