Freehold-Eigentumswohnungen zum Verkauf in Phuket
Eine Eigentumswohnung ist die einzige Art von thailändischer Immobilie, die Ausländer uneingeschränkt im eigenen Namen mit Freehold-Titel besitzen können. Auf dieser Seite finden Sie die Eigentumswohnungen, die unsere Makler als Freehold anbieten, zusammen mit Kennzahlen, die anhand der aktuellen Inserate berechnet wurden. Ob eine bestimmte Einheit auf einen ausländischen Namen registriert werden kann, hängt zum Zeitpunkt der Übertragung weiterhin von der Ausländerquote des Gebäudes ab.
Mai Khao, Phuket
Penthouse direkt am Strand mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen – in Maikhao, Phuket
Bang Tao, Phuket
Penthouse mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool zum Verkauf in Choeng Thale, Phuket
Bang Tao, Phuket
Apartment mit Bergblick mit 2 Schlafzimmern in Bangtao
Bang Tao, Phuket
Ultraluxuriöses Penthouse mit 4 Schlafzimmern und Meerblick am Naithon Beach
Bang Tao, Phuket
Ein-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wiederverkauf am Surin Beach, Phuket
So funktioniert Freehold für Ausländer
Nach dem Condominium Act dürfen Ausländer zusammen bis zu 49% der Gesamtfläche aller Einheiten in einem registrierten Eigentumswohnungsgebäude besitzen – die Obergrenze bezieht sich auf die Fläche, nicht auf die Anzahl der Einheiten. Der Kaufpreis muss in einer Fremdwährung nach Thailand überwiesen werden. Die empfangende Bank stellt die Devisenbescheinigung aus, die das Land Office bei der Übertragung verlangt. Unser Leitfaden zur 49%-Ausländerquote erläutert jeden Schritt.
Sobald die Ausländerquote eines Gebäudes ausgeschöpft ist, können die übrigen Einheiten nur noch von thailändischen Käufern erworben oder von Ausländern im Rahmen eines registrierten Mietvertrags mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren gehalten werden. Ein Freehold-Titel über einen thailändischen Strohmann ist keine Alternative: Das ist illegal, wie unser Leitfaden zu den Risiken thailändischer Unternehmen und Strohmänner erläutert.
Was Sie vor der Reservierung prüfen sollten
Bitten Sie den Verkäufer um ein aktuelles Schreiben der juristischen Person des Gebäudes, das die noch verfügbare Ausländerquote bestätigt, um eine Kopie der Eigentumsurkunde der Einheit (Or Chor) und um eine Bescheinigung, dass die Gebühren für Gemeinschaftsflächen und der Rücklagefonds vollständig bezahlt sind. Prüfen Sie bei einem Wiederverkauf, ob der Verkäufer Freehold übertragen kann – manche Einheiten wurden im Rahmen eines Mietvertrags oder über ein Unternehmen erworben. Eine Due-Diligence-Checkliste sowie Informationen zu Übertragungskosten und Steuern finden Sie in unseren Leitfäden.
Freehold-Einheiten werden im selben Gebäude in der Regel zu einem höheren Preis als Leasehold-Einheiten verkauft. Wenn Sie beide Optionen abwägen, vergleicht unser Leitfaden zu Leasehold und Freehold, welche Rechte Ihnen die jeweiligen Titel einräumen.
Häufige Fragen
- Wie viele Eigentumswohnungen gibt es Phuket zu kaufen?
- Stand 5. November 2026 bietet Empire Estates Phuket Phuket 29 Eigentumswohnungen zum Kauf an. Die Zahl wird aus unseren aktuellen Angeboten berechnet.
- Was kostet eine Eigentumswohnung Phuket?
- Die Angebotspreise reichen von 2.800.000 ฿ bis 84.000.000 ฿, der Median liegt bei 5.800.000 ฿. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
- Wie viele Schlafzimmer haben Eigentumswohnungen Phuket?
- Die meisten haben 1 Schlafzimmer (von 1 bis 4). Die mittlere Wohnfläche beträgt 44 m².
- Welche Gegend auf Phuket ist die richtige für mich?
- Unsere Gebietsführer vergleichen die Gegenden der Insel — Lebensstil, Strände und Immobilienpreise (auf Englisch). Alle Gebietsführer für Phuket (auf Englisch)