Immobilien zum Kauf auf Phuket

Warum eine Immobilie auf Phuket kaufen?

Phuket verbindet ein ganzjährig tropisches Lebensgefühl mit der praktischen Infrastruktur, die internationale Eigentümer erwarten: ein internationaler Flughafen mit Direktflügen in der Region, international akkreditierte Krankenhäuser, mehrere internationale Schulen und eine große, etablierte Expat-Gemeinschaft. Für viele Käufer ist die Immobilie Zuhause und Kapitalanlage zugleich.

Die Nachfrage wird durch den Tourismus und ein begrenztes Angebot an erstklassigen Grundstücken mit Meerblick und direkt am Strand getragen – was die Werte in den besten Lagen der Insel historisch gestützt hat. Ob Sie zum Selbstnutzen, zur Vermietung oder als langfristige Geldanlage kaufen: Entscheidend ist, dass Region und Immobilienart zu Ihren Zielen passen.

Was dürfen Ausländer kaufen?

Ausländer können eine Eigentumswohnung zu vollem Eigentum (Freehold) in ihrem eigenen Namen erwerben, vorbehaltlich der Ausländerquote von 49 % im jeweiligen Gebäude. Villen und Grundstücke werden über einen eingetragenen langfristigen Pachtvertrag, eine thailändische Gesellschaft oder über einen thailändischen Ehepartner erworben. Mit der richtigen rechtlichen Beratung ist jeder dieser Wege unkompliziert – wir erklären sie in unserem Ratgeber zum Eigentumserwerb durch Ausländer in verständlicher Sprache.

Beliebte Regionen für den Kauf auf Phuket

• Bang Tao & Laguna – Luxus am Strand, Resorts, Golf und ein starker Mietmarkt.
• Layan & Cherng Talay – gehobene Villen und Eigentumswohnungen in der Nähe internationaler Strände und Schulen.
• Surin & Kamala – exklusive, begehrte Strandlagen mit begrenztem Angebot.
• Kata, Karon & Patong – Eigentumswohnungen mit Fokus auf Vermietung im belebtesten Touristengürtel.
• Rawai, Nai Harn & Chalong – entspanntes Leben im Süden, besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und eine große Gemeinschaft von Langzeitaufenthaltern.

Steuern, Gebühren und Kaufablauf

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis die Übertragungssteuern und -gebühren ein (bei einem Wiederverkauf typischerweise rund 6 % des Werts, üblicherweise nach Verhandlung aufgeteilt) sowie die Kosten für eine unabhängige Rechtsberatung. Die Mittel für eine Freehold-Eigentumswohnung im Ausländereigentum müssen mit einem Foreign Exchange Transaction (FET)-Formular aus dem Ausland überwiesen werden. Unser Kaufratgeber und unser Steuerratgeber führen Sie durch jeden Schritt, und unser Team koordiniert für Sie die Eigentumsprüfung, den Vertrag und die Übertragung beim Land Office.