Данные рынка · 6 ноября 2026 г.
Недвижимость Пхукета Данные рынка
Цены, арендные ставки и доходность на Пхукете, непрерывно рассчитываемые на основе объектов, с которыми мы работаем, и сопоставленные с опубликованными исследованиями — с указанием даты и источников и возможностью скачать данные.
Кратко
Рынок Пхукета в цифрах
По состоянию на 6 ноября 2026 г., согласно нашим объявлениям: медианная месячная аренда виллы составляет 190 000 ฿, цена продажи за м² застроенной площади — 78 000 ฿, а доходность — около 6,8% валовой (5,1% чистой). По всему рынку Knight Frank насчитывает 631 проданную виллу в 2025 году (+12.9%), а Krungsri — 1,190 кондоминиумов, приобретённых иностранцами на Пхукете (+18.3%).
- вилла, медианная месячная аренда
- 190 000 ฿
- вилла, медианная цена за м²
- 78 000 ฿
- вилла, валовая доходность
- 6,8%
- кондоминиум, медианная цена за м²
- 138 000 ฿
01
Наши наборы данных
Три страницы, данные пересчитываются при каждом изменении наших объявлений. На каждой странице описана методика расчёта и доступна загрузка данных в формате CSV.
| Набор данных | Что измеряется | Ключевой показатель | CSV |
|---|---|---|---|
| Индекс арендных ставок | Медиальная месячная арендная плата за виллы и кондоминиумы по районам и количеству спален | 190 000 ฿ (вилла) | /market/data/phuket-rent-index.csv |
| Цены за м² | Цены предложения за м² застроенной площади по районам с ориентирами Knight Frank и Colliers | 78 000 ฿/м² (вилла) | /market/data/phuket-prices-per-sqm.csv |
| Доходность от аренды | Валовая и чистая доходность по количеству спален и районам | 6,8% валовой доходности (вилла) | /market/data/phuket-rental-yields.csv |
02
Предложение, продажи и иностранные покупатели
Показатели рынка, опубликованные Knight Frank и Krungsri Research, приведены в том виде, как они указаны в отчётах (ссылки внизу страницы). В 2025 году число новых запусков резко сократилось, а продажи вилл и покупки кондоминиумов иностранцами выросли.
| Показатель | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Кондоминиумы, выведенные на рынок в 2025 году | 5,073 единиц (−51.7%) | Knight Frank |
| Кондоминиумы, проданные в 2025 году | 4,455 объектов (−24.8%) | Knight Frank |
| Виллы, выведенные на рынок в 2025 году | 774 объекта (−48.2%) | Knight Frank |
| Виллы, проданные в 2025 году | 631 объект (+12.9%) | Knight Frank |
| Кондо, оформленные на иностранных покупателей в 2025 году | 1,190 объектов (+18.3%), ฿6.1 billion (+18.9%) | Krungsri Research |
| Кондо, оформленные на иностранных покупателей, Q1 2026 | 420 объектов (+52.2% год к году) | Krungsri Research |
| Непроданные дома (накопительным итогом, 2025 год) | 14,008 объектов (+33.3%) | Krungsri Research |
03
Методология и источник
Наши показатели отражают предложение, с которым мы работаем, — в основном виллы с бассейнами на западном побережье и на юге, — и охватывают цены предложения и арендные ставки. Данные сторонних источников приводятся в том виде, в каком они опубликованы, с указанием даты.
Empire Estates Phuket, «Данные о рынке недвижимости Пхукета», данные по состоянию на 6 ноября 2026 г., https://empire-estates-phuket.com/market
Часто задаваемые вопросы
Вопросы о рынке
Покупка или аренда
Хотите узнать наше мнение об объекте или районе?
Мы сравним цены, арендные ставки и доходность с сопоставимыми объектами, которые нам известны.
Источники
Данные третьих сторон, приведённые на этой странице (проверены 30 October 2026).
- Рынок вилл и кондоминиумов Пхукета: итоги 2025 года — Knight Frank Thailand
- Обзор отрасли на 2026–2028 годы: жильё на Пхукете — Krungsri Research (28 August 2026)
- Предложение, спрос и цена за кв. м на Пхукете в 2026 году (данные Colliers Thailand) — Undersun Estate (26 August 2026)