市场数据 · 2026年11月6日
房产每平方米价格 普吉岛
普吉岛各区域别墅或公寓每平方米的价格——我们的实时数据与 Knight Frank 和 Colliers 发布的基准数据并列呈现。
简要概览
普吉岛每平方米的价格是多少？
截至 2026年11月6日，根据我们列出的 191 套在售且标明面积的房源，普吉岛别墅的建筑面积中位挂牌价为每平方米 ฿78,000，公寓为每平方米 ฿138,000。Knight Frank 的数据显示，2025 年公寓平均挂牌价从 Mai Khao 的约 ฿85,000/m² 到 Bang Tao 的约 ฿284,000/m² 不等。
- 别墅，每平方米中位价
- ฿78,000
- 公寓，每平方米中位价
- ฿138,000
- 已分析的在售房源
- 191
- 公寓，2025 年全岛平均价格（Colliers）
- ฿149,070
将我们当前在售房源的挂牌价除以建筑面积得出（未标明面积的房源不计入每平方米数据）。仅当房源数量达到 3 套时才公布数据；每平方米价格四舍五入至最接近的千泰铢，总价四舍五入至最接近的万泰铢。
01
各区域每平方米价格（我们的房源）
各区域分别列出别墅和公寓的每平方米中位价及“中间一半”区间（第一四分位数至第三四分位数），并列出别墅挂牌价中位数。按价格从高到低排序。
| 区域 | 别墅：每平方米中位价 ฿/m²（中间一半区间） | 公寓：每平方米中位价 ฿/m²（中间一半区间） | 别墅：中位价 |
|---|---|---|---|
| Kamala | ฿211,000 (฿85,000–฿244,000) | — | ฿195,000,000 |
| Cape Yamu | ฿128,000 (฿112,000–฿133,000) | — | ฿99,000,000 |
| Layan | ฿92,000 (฿70,000–฿98,000) | — | ฿55,160,000 |
| Phuket Town | ฿78,000 (฿70,000–฿83,000) | — | ฿26,500,000 |
| Bang Tao | ฿76,000 (฿64,000–฿95,000) | ฿146,000 (฿112,000–฿153,000) | ฿30,900,000 |
| Thalang | ฿74,000 (฿70,000–฿80,000) | ฿146,000 (฿127,000–฿162,000) | ฿29,110,000 |
| 区域 | 中位价 ฿/m² |
|---|---|
| Kamala | ฿211,000 |
| Cape Yamu | ฿128,000 |
| Layan | ฿92,000 |
| Phuket Town | ฿78,000 |
| Bang Tao | ฿76,000 |
| Thalang | ฿74,000 |
Empire Estates Phuket 房源，2026年11月6日
02
已发布的基准数据：Knight Frank 和 Colliers
两项研究涵盖全岛公寓市场。Colliers Thailand 给出的 2025 年平均价格为每平方米 ฿149,070，并预测 2026 年将达到 ฿150,000。Knight Frank 发布了 2025 年各区域平均挂牌价，见下文。
| 区域 | 公寓，2025 年平均挂牌价（฿/m²） |
|---|---|
| Bang Tao | ฿283,975 |
| Layan | ฿197,000 |
| Kamala | ฿182,375 |
| Nai Thon | ฿161,500 |
| Nai Harn | ฿161,500 |
| Cherng Talay | ฿157,500 |
| Kata | ฿148,250 |
| Karon | ฿147,500 |
| Nai Yang | ฿138,030 |
| Surin | ฿127,200 |
| Patong | ฿125,400 |
| Rawai | ฿125,000 |
| Mai Khao | ฿85,415 |
这些基准与我们的数据衡量的并非同一对象：它们涵盖 2025 年各公司追踪的所有项目中的公寓，而我们的数据涵盖当前在售房源，主要是带泳池的别墅。建议结合使用：用 Knight Frank 和 Colliers 的数据了解公寓价格，用我们的中位价了解别墅在所在区域的价格水平。
03
方法、局限与引用
我们的数据反映的是我们经手的房源供应情况，而非整个市场：请将其视为可靠且注明日期的概略参考，而非官方统计数据。
Empire Estates Phuket，《Phuket Property Prices per m² by Area》，数据截至 2026年11月6日，https://empire-estates-phuket.com/market/phuket-property-prices-per-sqm — 采用 CC BY 4.0 许可：注明出处即可免费使用。
常见问题
价格相关问题
来源
本页引用的第三方数据（核查日期：2026年10月30日）。
- Phuket 别墅与公寓市场，2025 年年终报告（图 9，2025 年公寓平均挂牌价） — Knight Frank Thailand
- 2026年普吉岛房产供应、需求及每平方米价格（Colliers Thailand 数据） — Undersun Estate (2026年8月26日)