市场数据 · 2026年11月6日

普吉岛房产市场数据

普吉岛房价、租金与收益率，根据我们经手的房源持续计算，并与已发布的研究报告进行对照——标注日期和来源，可供下载。

简要概览

普吉岛市场一览

截至 2026年11月6日，根据我们的房源数据：别墅月租金中位数为 ฿190,000，建成面积的售价中位数为每平方米 ฿78,000，毛收益率约为 6.8%（净收益率 5.1%）。从整体市场来看，Knight Frank 统计显示，2025 年售出 631 套别墅（+12.9%）；Krungsri 统计显示，普吉岛有 1,190 套公寓转让给外国人（+18.3%）。

别墅月租金中位数: ฿190,000
别墅每平方米价格中位数: ฿78,000
别墅毛收益率: 6.8%
公寓每平方米价格中位数: ฿138,000

我们的数据集

三个页面，每当我们的房源发生变化时都会重新计算。每个页面均详细说明计算方法，并提供 CSV 格式数据。

数据集	衡量内容	核心数据	CSV
租金指数	按区域和卧室数量划分的别墅及公寓月租金中位数	฿190,000（别墅）	/market/data/phuket-rent-index.csv
每平方米价格	按区域划分的建成面积每平方米挂牌价格，并附 Knight Frank 和 Colliers 的基准数据	฿78,000/m²（别墅）	/market/data/phuket-prices-per-sqm.csv
租赁收益率	按卧室数量和区域划分的毛收益率与净收益率	6.8% 毛收益率（别墅）	/market/data/phuket-rental-yields.csv

供应量、销售与外国买家

Knight Frank 和 Krungsri Research 发布的市场数据，按其报告原文列示（链接见页面底部）。2025 年新项目推出量大幅下降，而别墅销售和外国买家购买公寓的数量均有所增长。

指标	数据	来源
2025 年推出的公寓	5,073 套（−51.7%）	Knight Frank
2025 年售出的公寓	4,455 套（−24.8%）	Knight Frank
2025 年推出的别墅	774 套（−48.2%）	Knight Frank
2025 年售出的别墅	631 套（+12.9%）	Knight Frank
2025 年过户给外国人的公寓	1,190 套（+18.3%），฿6.1 billion（+18.9%）	Krungsri Research
2026 年 Q1 过户给外国人的公寓	420 套（同比 +52.2%）	Krungsri Research
未售住宅（累计，2025 年）	14,008 套（+33.3%）	Krungsri Research