Данные рынка · 6 ноября 2026 г.
Цены на недвижимость за м² на Пхукете
Сколько стоит квадратный метр виллы или кондоминиума на Пхукете в разных районах — актуальные данные по нашим объектам в сравнении с показателями Knight Frank и Colliers.
Кратко
Сколько стоит квадратный метр на Пхукете?
По состоянию на 6 ноября 2026 г. медианная цена виллы на Пхукете составляет 78 000 ฿ за м² застроенной площади, а кондоминиума — 138 000 ฿ за м². Расчёт основан на 191 объектах в продаже с указанной площадью. По данным Knight Frank, в 2025 году средние цены кондоминиумов в объявлениях варьировались примерно от ฿85,000/м² в Mai Khao до ฿284,000/м² в Bang Tao.
- Вилла: медианная цена за м²
- 78 000 ฿
- Кондоминиум: медианная цена за м²
- 138 000 ฿
- Проанализировано объектов в продаже
- 191
- Кондоминиумы: средняя цена по острову в 2025 году (Colliers)
- 149 070 ฿
Цены в актуальных объявлениях о продаже на нашем сайте, разделённые на застроенную площадь (объекты без указанной площади не учитываются при расчёте показателей за м²). Данные по району публикуются, только если в выборке не менее 3 объектов; цены за м² округлены до ближайшей тысячи батов, остальные цены — до ближайших десяти тысяч.
01
Цена за м² по районам (наши объявления)
Для каждого района указаны медианная цена за м² и диапазон средней половины значений (между первым и третьим квартилями) для вилл и кондоминиумов, а также медианная цена виллы в объявлении. Районы расположены от самых дорогих к наиболее доступным.
| Район | Виллы: медиана ฿/м² (средняя половина) | Кондоминиумы: медиана ฿/м² (средняя половина) | Вилла: медианная цена |
|---|---|---|---|
| Kamala | 211 000 ฿ (85 000 ฿–244 000 ฿) | — | 195 000 000 ฿ |
| Cape Yamu | 128 000 ฿ (112 000 ฿–133 000 ฿) | — | 99 000 000 ฿ |
| Layan | 92 000 ฿ (70 000 ฿–98 000 ฿) | — | 55 160 000 ฿ |
| Phuket Town | 78 000 ฿ (70 000 ฿–83 000 ฿) | — | 26 500 000 ฿ |
| Bang Tao | 76 000 ฿ (64 000 ฿–95 000 ฿) | 146 000 ฿ (112 000 ฿–153 000 ฿) | 30 900 000 ฿ |
| Thalang | 74 000 ฿ (70 000 ฿–80 000 ฿) | 146 000 ฿ (127 000 ฿–162 000 ฿) | 29 110 000 ฿ |
| Район | Медиана ฿/м² |
|---|---|
| Kamala | 211 000 ฿ |
| Cape Yamu | 128 000 ฿ |
| Layan | 92 000 ฿ |
| Phuket Town | 78 000 ฿ |
| Bang Tao | 76 000 ฿ |
| Thalang | 74 000 ฿ |
Объекты Empire Estates Phuket, 6 ноября 2026 г.
02
Опубликованные данные: Knight Frank и Colliers
На острове опубликованы два исследования рынка кондоминиумов. По данным Colliers Thailand, средняя цена в 2025 году составляет 149 070 ฿ за м²; прогноз на 2026 год — 150 000 ฿. Knight Frank приводит средние цены в объявлениях по районам за 2025 год — см. ниже.
| Район | Кондоминиумы: средняя цена в объявлениях за 2025 год (฿/м²) |
|---|---|
| Bang Tao | 283 975 ฿ |
| Layan | 197 000 ฿ |
| Kamala | 182 375 ฿ |
| Nai Thon | 161 500 ฿ |
| Nai Harn | 161 500 ฿ |
| Cherng Talay | 157 500 ฿ |
| Kata | 148 250 ฿ |
| Karon | 147 500 ฿ |
| Nai Yang | 138 030 ฿ |
| Surin | 127 200 ฿ |
| Patong | 125 400 ฿ |
| Rawai | 125 000 ฿ |
| Mai Khao | 85 415 ฿ |
Эти показатели рассчитаны не так, как наши: в них рассматриваются кондоминиумы, 2025 год и все проекты, отслеживаемые каждой компанией, тогда как наши данные охватывают объекты, которые мы продаём сейчас, преимущественно виллы с бассейном. Используйте эти источники вместе: Knight Frank и Colliers помогут оценить цену кондоминиума, а наши медианные показатели — сравнить виллу с другими объектами в её районе.
03
Методика, ограничения и источник
Наши показатели отражают предложение, с которым мы работаем, а не весь рынок. Рассматривайте их как надёжную оценку порядка величины на конкретную дату, а не как официальную статистику.
Empire Estates Phuket, «Цены на недвижимость на Пхукете за м² по районам», данные по состоянию на 6 ноября 2026 г., https://empire-estates-phuket.com/market/phuket-property-prices-per-sqm — лицензия CC BY 4.0: свободное использование с указанием источника.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы о ценах
Покупка недвижимости на Пхукете
Присматриваете недвижимость?
Отправьте нам объявление или укажите интересующий вас район: мы сравним цену за м² с ценами на аналогичные объекты и объясним, чем она оправдана — или нет.
Районы и данные
Выбрать район
Источники
Данные сторонних источников, приведённые на этой странице (проверены 30 October 2026).
- Рынок вилл и кондоминиумов на Пхукете, итоги 2025 года (рис. 9, средняя цена предложения кондоминиумов в 2025 году) — Knight Frank Thailand
- Предложение, спрос и цена за кв. м на Пхукете в 2026 году (данные Colliers Thailand) — Undersun Estate (26 августа 2026)