Кондоминиумы во фрихолд в Phuket
Апартаменты в кондоминиуме — единственный вид недвижимости в Таиланде, которым иностранец может владеть напрямую, на своё имя, на правах фрихолда. На этой странице собраны кондоминиумы, которые наши агенты указывают как объекты во фрихолд; показатели рассчитаны на основе актуальных объявлений. Возможность зарегистрировать конкретный объект на имя иностранца зависит от доступной иностранной квоты в здании на момент передачи права собственности.
Mai Khao, Phuket
Пентхаус с прямым выходом к пляжу, 3 спальни, на продажу — Maikhao, Phuket
Bang Tao, Phuket
Пентхаус с 3 спальнями и частным бассейном на продажу в Choeng Thale, Пхукет
Bang Tao, Phuket
Апартаменты с 2 спальнями и видом на горы в Bangtao
Bang Tao, Phuket
Ультрароскошный пентхаус с 4 спальнями и видом на море на пляже Най-Тон
Bang Tao, Phuket
Кондоминиумы с одной спальней на продажу на пляже Сурин, Пхукет
Как работает фрихолд для иностранцев
Согласно Закону о кондоминиумах, иностранцы вместе могут владеть до 49% общей площади всех помещений в зарегистрированном здании кондоминиума — ограничение касается площади, а не количества помещений. Средства на покупку необходимо перевести в Таиланд в иностранной валюте, а принимающий банк выдаёт справку об обмене валюты, которую Земельный департамент запрашивает при передаче права собственности. В нашем руководстве о 49% иностранной квоте подробно описаны все этапы.
Когда иностранная квота здания исчерпана, оставшиеся помещения могут приобрести только граждане Таиланда либо иностранец может владеть ими на основании зарегистрированного договора аренды сроком до 30 лет. Регистрация права фрихолд через тайского номинального владельца — не альтернативный вариант: это незаконно, как объясняется в нашем руководстве о рисках, связанных с тайскими компаниями и номинальными владельцами.
Что проверить перед внесением резервационного платежа
Попросите продавца предоставить недавнее письмо от юридического лица здания, подтверждающее, что иностранная квота ещё доступна, копию свидетельства о праве собственности на помещение (Or Chor) и справку об отсутствии задолженности по платежам за общие зоны и взносам в резервный фонд. При покупке на вторичном рынке убедитесь, что продавец может передать право фрихолд: некоторые помещения приобретались в аренду или через компанию. В наших руководствах есть список проверок перед покупкой, а также информация о расходах и налогах при передаче права собственности.
Помещения во фрихолд обычно продаются дороже, чем помещения в том же здании на правах лизхолда. Если вы рассматриваете оба варианта, в нашем руководстве о лизхолде и фрихолде сравниваются права, которые даёт каждый тип владения.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько кондо продаётся Пхукет?
- Сейчас в каталоге Empire Estates Phuket 29 кондо на продажу Пхукет (на 5 ноября 2026 г.). Цифра рассчитана по нашим актуальным объявлениям.
- Сколько стоит кондо Пхукет?
- Цены предложения — от 2 800 000 ฿ до 84 000 000 ฿, медианная цена — 5 800 000 ฿. Это цены предложения, а не цены сделок.
- Сколько спален у кондо Пхукет?
- В большинстве — 1 спальня (от 1 до 4). Медианная жилая площадь — 44 м².
- Какой район Пхукета выбрать?
- Наши гиды по районам Пхукета сравнивают разные части острова: образ жизни, пляжи и цены на недвижимость. Все гиды по районам Пхукета